隨著“雙十一”的臨近，國內(nèi)各大倉儲物流企業(yè)也開始進入緊張的備貨狀態(tài)，他們準備得怎么樣了呢？

　　“雙十一”臨近 倉儲物流企業(yè)備貨忙

　　央視財經(jīng)《正點財經(jīng)》欄目視頻記者來到廣東省惠州市的一家電商物流倉儲中心，該倉儲中心的負責(zé)人告訴記者，今年“雙十一”的整體備貨量增長迅猛，特別是一些快消品備貨量的增幅尤為明顯。

　　隨著經(jīng)濟持續(xù)復(fù)蘇，物流業(yè)景氣度進一步提升，中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的10月份中國物流業(yè)景氣指數(shù)顯示：10月份，新訂單指數(shù)較上月回升，顯示物流需求仍較旺盛。設(shè)備利用率和庫存相關(guān)指數(shù)繼續(xù)回升，特別是10月份中國倉儲指數(shù)為52.8%，較上月回升2個百分點，反映出隨著電商集中促銷活動臨近，物流企業(yè)為銷售終端提供的倉儲業(yè)務(wù)量有所增多。

　　倉庫需求旺盛租金上漲 高標倉供不應(yīng)求

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　　今年以來，受疫情影響，電商行業(yè)發(fā)展迅猛，也為倉儲物流行業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場機會，相關(guān)企業(yè)的經(jīng)營情況又是怎樣的呢？記者在廣州南沙區(qū)的一些倉儲物流中心走訪中了解到，隨著下半年“雙十一”“雙十二”等重要銷售節(jié)點的臨近，倉儲中心里的不少電商企業(yè)在備貨的同時，也在積極尋找新的倉儲基地，來擴充倉庫面積。倉庫的緊缺，也導(dǎo)致了部分地區(qū)租金的上漲。相較于普通倉庫而言，今年一些高標準的倉庫租金上漲尤其明顯。

　　嘉誠國際副總經(jīng)理 陳方舟：我們目前的消費者，更多集中在一二線城市，商家非常愿意把倉儲跟物流的地點，設(shè)置在買家集中的地點周邊 ，這樣可以縮短物流配送的時效。蘇寧易購深圳物流大件運營中心總監(jiān) 肖亮圭 ：往年租金變化相對比較平穩(wěn)，但是今年增長比例相對比較大，以惠州區(qū)域為例，租金增長20%，東莞區(qū)域的同級別高標準倉，已經(jīng)達到了30%的增長幅度。

　　據(jù)物聯(lián)云倉平臺數(shù)據(jù)顯示，2020年第三季度全國高標庫平均租金31.25元/㎡·月，環(huán)比上升4.52%。其中，北京、上海、深圳高標庫平均租金領(lǐng)跑全國，均高于46元/㎡·月，北京已超過60元/㎡·月；長春、沈陽高標庫平均租金水平較低，均低于24元/㎡·月。2020年第三季度全國高標庫平均空置率為16.36%，環(huán)比下降4.55個百分點。業(yè)內(nèi)人士表示，持續(xù)增長的國內(nèi)消費，刺激著倉儲物流行業(yè)的發(fā)展。特別是疫情以后，電商行業(yè)的飛速發(fā)展對高標倉的需求尤為明顯。

　　倉儲企業(yè)三季報業(yè)績分化 部分個股表現(xiàn)活躍

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　　倉庫需求旺盛、租金上漲，倉儲上市公司業(yè)績表現(xiàn)如何？相關(guān)的投資機會和風(fēng)險在哪？

　　萬得統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，A股倉儲板塊共有9家上市公司。根據(jù)已經(jīng)披露的三季報，7家上市公司上半年歸母凈利潤同比正增長，兩家下滑。其中，恒基達鑫上半年歸母凈利潤亮眼，增幅超60%。而新寧物流上半年歸母凈利潤同比跌幅超250%。

　　從倉儲板塊整體走勢來看，上半年和下半年風(fēng)格迥異，年初在創(chuàng)下階段低點后，整體維持區(qū)間震蕩格局。剛進入下半年，倉儲板塊直接開啟上攻模式，一路震蕩攀升。

　　招商證券交運物流首席分析師 蘇寶亮：未來來看，現(xiàn)有的這些倉儲物流企業(yè)，如果管理比較優(yōu)秀，獲取資源又比較積極，再加上資金和土地資源的支撐，這種類似的企業(yè)有望勝出。

　　同時，也需要重點提示，有些公司的倉儲物流項目的進展不及預(yù)期，以及市場的融資成本大幅抬升，對現(xiàn)有的倉儲物流企業(yè)的收益、現(xiàn)金流都產(chǎn)生比較大的影響。